第47章 落幕的戏局(3)

作者:水沉

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类型:都市·校园

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更新时间:2019-10-08 05:13

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本章字节:10150字

“噢?贾总有项目,是个什么样的好项目呀?!”早在年内假期接到罗大哥电话的时候,王新就已经有心理准备了。以他对老罗多年的了解,一般的人和事,是不会轻易开口的,何况还是专门约他一顿饭。


等了一个晚上,终于轮到贾聪开口了,他想着罗大哥的提醒,精心组织了一下语言,不紧不慢地说道:“王总,这个项目是这样的,从法院……在广州……投入……半年内保证……回报……”


只是听到贾聪说的几个关键词,王新在心里已经断定对这个项目没兴趣了。首先,他对做中介的贾聪,就非常不感冒。在他的心目当中,做中介的都是些没文化、没素质,夹在买方和卖方之间,靠耍嘴皮子赚钱的。中介找来的,没几个好项目。其次,自己就是用面粉做蛋糕批发给零售商的人,怎么可能花钱从别人手上买来蛋糕再包装出售呢?!成本利润天差地别,这是两盘根本完全不同的生意。


王新似乎很认真地听着,脑子里在盘算着该怎么处理这件事。很清楚,贾聪缺钱,罗大哥想帮他。管他和罗大哥有什么关系,罗大哥为什么帮他,这些统统都和王新没有关系。王新在意的是罗大哥约的这个局,还郑重其事地开了这个口,先不说他和罗大哥的历史交往,只说接下来马上要进行的收购谈判,他是必须要买罗大哥的面子,出手帮这个贾聪的。说到底,就是个掏钱的问题,要多少,怎么才能保证掏出去的钱不打水漂、不出事,这才是王新最最关心的重点。贾聪一口气说了十几分钟,终于把项目的来龙去脉和美好前景交代清楚了。


“听起来这个项目是挺不错的,小兄弟的前途无量呀!”王新打哈哈夸奖着贾聪,心里在想:“忽悠谁呢?!半年内保证我有百分之五十的利润,我是开发商都赚不了那么多,你一个中介能有那么高的利润,以为印钞票呢!简直是笑话!开年出台了那么多政策,一旦银行的银根开始紧缩,三级市场的成交量一萎缩,看看你们这些中介怎么死!”


“贾总,不知道您现在准备吸纳多少资金来跟您合作呢?!”王新直奔他感兴趣的关键问题。


“三千万左右,只是需要半年的时间,这个项目就全部做完了,我保证您有百分之五十的利润。”贾聪继续信心满怀地说道。


“哦,是这样呀?!”王新故意拖着长腔,瞟眼看了看旁边的罗大哥。正好与他四目相对。


“王新,你既然对贾聪的项目感兴趣,你俩打算具体怎么合作,我就不听了。做生意都是跟钱有关的事,我不掺和。在对得起兄弟、能共同赚钱的基础上,抓紧时间,尽快谈个切实可行的方案。”罗大哥该帮贾聪说的,该提醒王新的全都摆得清清楚楚了。


“哎呀,都快十点钟了,这可是你嫂子规定的必须回家的时间。我先走,你们再接着谈。”罗大哥举杯清了杯中酒,圆满完成了欠贾聪的任务,准备全身而退。


“行,大哥,我跟贾总谈,您先回吧,别让嫂子对你有意见。”王新已经领会了罗大哥让他自己小心的用意。


“大哥,我送送你!”贾聪连忙起身。


王新也要一块儿跟着送,被罗大哥按在了座位上:“你坐着,贾聪送我就行!再约吧!”


“大哥,谢谢了!小弟日后一定好好报答您!”贾聪边颠颠地跟在罗大哥屁股后面走着,边献媚地说道。


“得了!成不成看你自己了,我该做的都做了。也不指望你报答,你只记着,别再给我找麻烦就行了!”


“大哥!那是肯定的!”贾聪斩钉截铁地回答道。


就在贾聪送罗大哥进电梯的这会儿工夫,房间里的王新,已经想好该怎么处理这个非接不可的“烫手山芋”了。


贾聪刚进门坐下,王新就开门见山地说:“贾总,我也不兜圈子了,既然你是罗大哥的小兄弟,他开了这个口,我是肯定要帮你的。只是,我这人是非常有原则的,我的公司也是很正规的。你需要的三千万,虽然是一笔不小的数目,我还是能拿得出来帮你的。但是你必须要符合我做人做事的原则和条件。”


“什么条件?说来听听。”面对王新的气势和直接,贾聪并不怯。


“说实话,我对你的项目没有兴趣合作,干脆直接借钱给你。条件也很简单,借款时间,就按你需要的半年时间,利息我也不多收你的,就按国家法律承认的银行利息算,只是,必须要三种以上的担保。”


“哪三种?”


“物业、公司和个人担保。”王新考虑得相当周全,从各个方面做好了资金的安全措施。能达到他的这三个条件,也就基本可以向银行借钱了,唯一不同的,就是王新借钱不需要审查贷款资格。


贾聪稍稍想了一会儿,然后肯定地回答道:“可以,我可以提供你要求的这三个担保。”


“那就好。小兄弟,你别怪哥哥我苛刻,感情归感情,原则还是要讲的。你明天来我办公室,具体的协议和手续,跟我的法律顾问谈。”


“好!明天早上,我准时到您公司。”贾聪也干脆得很。两人就此握手告别,饭局正式落下帷幕,再无二话。


贾聪想不到,让他从年前纠结到年后的事,能谈得这么爽快和顺利,除了他崇拜的穆梓哥以外,又多了一个让他肃然起敬的王新董事长。最让贾聪兴奋的,还是罗大哥的表现。他也没想到,老谋深算的罗大哥,居然如此义气加全力以赴地帮自己,真是不亏多年的精心铺垫和大手笔的付出。虽然还没和王新的法律顾问开始实际的接洽,他已经很肯定地感觉到,王新的这笔钱,一定是能拿到手的了。


不出贾聪的预料,王新的这笔三千万借款,在一个星期之内,就一次性到了他的账上,虽然中间经过了几步曲折,终究还是让他想方设法地解决了。


贾聪当面答应王新能达到的三个条件,到法律顾问具体落实的时候,物业担保这块儿,打了折扣。贾聪提供的物业担保,是庐山大厦的一层部分和二层整层商铺。一层的商铺是在贾聪自己名下的,可二层就不行了。买楼的钱,是贾聪的公司出的,但是被他主动落在了夏菁的名下,所以法律承认的产权上,跟他没什么关系。法律顾问拿着夏菁名字的房产证复印件提出疑问,贾聪在如实回答是夫妻关系的同时,提供了一份夏菁亲笔签字的公证过的全权处理这个物业的委托书,就轻松过了这关。


老板王新提完了硬性的三个条件后,就把一切都交给了法律顾问处理,执着于做大事的他,虽然很认真,但也用他自认为简单有效的方式对待着这件事,虽然贾聪当晚当他面,爽快地答应了能达到这三个条件,但其实并没有让他肯定地相信,对贾聪的实力,王新还是颇有怀疑的。从酒楼一出来,王新十分钟内,打了n个电话,从n个方面,认真地打听了一下贾聪的公司和个人。


从当晚到第二天早上,陆续反馈回来的消息,再加上王新自己的总结分析,他基本认定,这个看起来不太牢靠的中介小子,还是有些可靠的,三千万借给他问题不大。国土局管房屋产权的相关人士告诉王新,内网上一打贾聪的名字,名下至少有十几套房子,虽然都在做着按揭,但以他购买的时间看起来,应该都是升值了一倍还要多。尤其是沙河高尔夫的别墅,那是豪宅中的豪宅,还有庐山大厦一楼的几个大商铺,分别租给了深圳市最火暴的夜场酒吧“babyface”和“rech”,确实都是非常值钱的。仅凭这两个物业,王新就放心,日后若贾聪真的还不了钱,拿这些物业,肯定是物有所值。


有了这颗定心丸,王新再三交代法律顾问,只要能保证借出去的钱,无论用什么样的方式都能拿得回来,合同的条款和模式不用太计较。他也希望能尽快完成这事,好对罗大哥有个交代。


王新能想到怎么对付可能会让他损失钱财的外人,百密一疏的他,却没想到怎样管好自己的内人。


当王新的法律顾问按照老板的吩咐认真执行,随着提出的疑问越来越多,贾聪眼看似乎离自己要达到的目的越来越远的时候,他毫不犹豫地使出了惯用的“银弹”杀手锏。二十万的现金,在被资本家苦苦压榨专看合同的小律师面前,绝对是个致命的巨大诱惑。虽然这钱是贾聪又一次借的高利贷,但是花得特值得,至少是换回了法律顾问研究了一个晚上后,顺利让老板王新签了的借款合同。这份合同看起来好像是有好几种方法,可以保证他的资金安全,但其实存在着巨大的瑕疵。


由于物业在贾聪和夏菁两个人的名下,法律顾问把本来是一笔借款的事实,用作价三千万的一份商铺买卖协议的形式体现出来。表面上看起来物业买卖合同比有物业担保的借款更直接保险,日后如果打官司,可以直截了当地针对买卖主体进行处理。而借款要先追讨债务人,在债务人清偿不了的情况下,才开始处理担保的物业,个中的时间和不确定因素太长太多。王新之所以能痛快地签了合同,不仅是因为法律顾问给出了这样的建议,在商场身经百战的他,根据自己的经验也赞同了这样的方式。收了贾聪“银弹”的法律顾问,故意弱化了几个很关键的问题。一是,两个物业都在银行有按揭,产权已经抵押给了银行,按规定是不能再签买卖合同的。二是,夏菁那层楼的合同,是贾聪拿着他的委托书代签的,法律顾问根本就没有跟真正的业主夏菁进行过确认,甚至没打过电话,没见过面!两个产权,两个业主的不同物业,签在同一份合同里,即使有全权委托的公证书,不用深究也是相当有问题的。


因为这场全然不知是怎样成为主角的买卖合同,几个月后让夏菁遭遇了她生命中第一个作为被告的官司。虽然结果毫无悬念是王新大获全胜,可是预埋下的那些漏洞和瑕疵,不仅把她折腾得够戗,还成为了被贾聪侮辱她智慧的大笑话。


日历一天一天翻过去,到2007年的4月,楼市仍然维持着平稳上涨的状况。通过各个地铺反馈给贾聪的客户信息,他似乎越来越清晰地看到,眼前交易旺盛的楼市,完全是一些炒家赶在银行政策出来之前的投机行为造成的,和之前真正是市场需要的卖方市场完全不同。这种不正常的上涨情况和呼之欲出的收紧银根的政策,让贾聪心里十分不安。王新的三千万虽然是拿到了手,但没出十天就被贾聪花掉了三分之二还要多,广州项目的几千万缺口,还张着大嘴,号叫着。弄钱是贾聪永远的课题,像是解不完的难题,一道接着一道。


这两个月里,夏菁和贾聪一直各自住在各自的家里,保持着良好的相敬如宾的夫妻关系。贾聪很自觉地每天都给夏菁打电话,汇报自己的行踪和动态。自己有空又觉得夏菁心情还好的时候,两人一起吃吃饭,甚至还喝过几次咖啡。只是聊得都是别人的闲事,夏菁决口不提和贾聪之间的事。有好几次,贾聪跟她说说两口子的事,都被夏菁用“贾聪,咱们能不谈这些吗?你嫌我不够疼吗?”类似这样的话断然拒绝了。


女人,不吵不闹,安安静静的显得特别乖巧懂事,绝对不是什么好事儿。吵闹争执,代表她在表达她的需求,也证明她心里还有你,对你还有要求。夏菁的态度,让贾聪心里特没底。他感觉到夏菁是在酝酿着什么事儿,可就算隐隐知道,贾聪也不愿意去面对和承认。即使两人之间隔着一座冰山,也要得过且过。反正大多数的夫妻也就是这样,“从相敬如宾,到相敬如冰”,似乎是一条必经之路。


夏菁是非常清楚自己处在什么样的状况,在干什么的。她就是用这样的方式保持着和贾聪的距离:不远不近,不冷不热,就是这样以静制动,等待着贾聪自己露出狐狸尾巴。只有抓住了他的把柄,夏菁才有跟他斗争的砝码和武器。已经从悲伤和迷茫中走出来的她,心里踏实得很,不急不躁,一天天慢慢调整着自己,恢复到了单身时候的好习惯,健身跑步、早睡,脸色一天天回复了红润。不仅如此,和闺密笑笑、平平和靓子定期地聚会聚餐,泡吧也和单身的时候一样频密了。她比以前更清楚地知道,该如何跟好朋友们相处。大家之间的隔阂慢慢越来越少,又开始亲密无间了。姑娘们都觉得夏菁像是变了一个人,不仅脾气变得平和宽容,还收起了锋芒,成熟稳重了许多。


对于她和贾聪之间出现的问题,夏菁自己虽然不说,朋友们其实也是心知的,只是不愿意去戳破,用实际行动表达着对她的关心。对于是夏菁越来越把他当成自己的亲人,不天天见面,但是每天彼此都知道对方的行踪,用最简单的电话,或是短信,表达着关爱和支持。夏菁心知自己将要面对的麻烦状况,她不敢也不愿让于是为她承担太多,故意小心翼翼地保持着和于是之间的关系,绝不敢越雷池半步。


五一长假,夏菁没有回湖北老家探望父母,而是和平平一起去了印尼的巴厘岛旅行,在湛蓝宽阔的大海里尽情调整着身心。就在她度完假期,带着一身健康的阳光颜色,开心地回到深圳后,一直耐心等待着的一个契机终于出现了。